Renoveringsplaner? Tänk på detta först!

Som bostadsrättsinnehavare har du möjlighet att genomföra förändringar i lägenheten utan att behöva tillstånd från styrelsen. Dock kräver vissa förändringar styrelsens godkännande. En generell regel är att alla ingrepp som påverkar husets konstruktion, som att flytta väggar eller göra ingrepp i kök och badrum, kräver tillstånd. Förändringar som påverkar föreningens underhållsansvar, till exempel fönster, värme och ventilation, måste också aviseras. Vid osäkerhet, kontakta styrelsen!

• Ansökningsformulär vid Renovering
• Trivselregler




Köksrenoveringar och spishuvar

Vid köksrenoveringar är det viktigt att inte byta ut den befintliga spishuvens fläkt mot en ny. Spishuvar med fläkt är inte kompatibla med byggnadens ventilationssystem och är därför förbjudna. Det är dock tillåtet att installera en kolfilterfläkt, så länge den inte kopplas till befintliga frånluftskanaler. Om ett felaktigt byte har gjorts, måste lägenhetsinnehavaren själv bekosta bytet till en godkänd spishuv.




Ljudnivå och ordning

Om renoveringen kommer att medföra mycket ljud, informera både styrelsen och grannarna i förväg. Var vänlig respektera tysta tider på dygnet. Håll trappuppgångarna rena och fria från material och smuts. Kom ihåg att de är utrymningsvägar.

• Trivselregler




Vem ansvarar för underhåll?

När det gäller lägenhetsunderhåll finns det en ansvarsfördelning mellan bostadsrättsinnehavaren och föreningen enligt HSB:s normalstadgar: Bostadsrättshavaren ansvarar för att underhålla lägenhetens inre, med undantag för specifika komponenter som föreningen har installerat och som tjänar fler än en lägenhet. Föreningen ansvarar för underhåll av allt som inte ingår i bostadsrättshavarens ansvarsområde. För mer information om ansvarsfördelningen, se dokumentet:

• Underhållsansvar