Att brandrisken ökar i juletid känner de flesta till, men få vet att spisen orsakar betydligt fler bränder än levande ljus. Även elrelaterade bränder, exempelvis i samband med laddning, blir en allt vanligare brandorsak. Det viktigaste du kan göra för att skydda dig och dina grannar: Skaffa en brandvarnare – och se till att den fungerar!
Här kommer fyra tips för ett brandsäkert julfirande:
1. Vakta spisen – Hjälp minnet på traven, sätt ett larm om du måste lämna spisen under matlagning. Ytterligare ett sätt att höja säkerheten är att installera en spisvakt som stänger av spisen då den känner av risk för brand.
2. Kolla elen – Använd jordfelsbrytare och CE-märkta produkter. Kontrollera regelbundet att sladdar och utrustning är i bra skick.
3. Håll ljusen sällskap – Lämna aldrig ett rum med levande ljus, tänk på var du placerar ljusen och använd gärna obrännbara ljusstakar och dekorationer.
4. Utrusta dig – Kontrollera att dina brandvarnare fungerar och glöm inte att byta batterier. Ha brandvarnaren i anslutning till sovrum och kök, där det är vanligt att bränder börjar. Brandfilt och brandsläckare är också bra att ha hemma.
Från och med årsskiftet kommer månadsavgiften att höjas med 5%. Bakgrunden till detta är huvudsakligen att vi får prishöjningar på sophämtning, vatten och fjärrvärme – de flesta med omkring 10%. Ambitionen är även att vi säkerställer ett sparande som täcker det planerade underhållet. Vidare går vårt avtal med ett bundet pris på elenergi ut sista januari och vi får därför räkna med en ökad elkostnad under 2024.
Vi vill poängtera att föreningens ekonomi är god, i synnerhet sett till den låga belåningen, och att inga ytterligare höjningar planeras under 2024.
Vi kommer under hösten att genomföra en OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) av fastigheten. Detta utförs vart sjätte år, enligt regler från Boverket (länk), med syfte att säkerställa ett gott inomhusklimat.
Inspektionen kommer äga rum i slutet av november. Inför detta är det viktigt att du som lägenhetsinnehavare har tagit del av informationen nedan, och vidtagit åtgärder som minimerar risken för att din bostad blir underkänd. Mer detaljerad information om hur inspektionen av respektive lägenhet går till kommer i ett senare utskick.
Vår fastighet är utrustad med ett s.k. F-system (mekaniskt frånluftssystem). Detta system skapar undertryck i lägenheterna. Samtliga lägenheter är anslutna till s.k. stigare som mynnar ut i två fläktrum på vinden.
I lägenheterna kommer friskluft/tilluft in genom spaltventiler som sitter ovanför fönstren i sovrum och övriga rum (dock inte kök). Den ”förorenade” luften avlägsnas genom frånluftsdonen i badrummen samt via spiskåpan, där det alltid råder ett förinställt frånluftsflöde. För er som har monterat en kolfilterfläkt i köket ska det finnas ett frånluftsdon i köket. Två centralt belägna fläktar på vinden avlägsnar frånluften.
Vid OVK-inspektionen kontrolleras och balanseras ventilationssystemen så att stipulerade frånluftsvärden (l/s) erhålls i respektive lägenhet. Tidigare orsaker till ej godkända OVK-inspektioner har inkluderat smutsiga filter, saknade filter i spiskåporna, smutsiga tilluftsdon, med mera.
Som lägenhetsinnehavare ansvarar vi för att regelbundet rengöra både tilluftsdon, frånluftsdon och filtret i kökskåpan. Inför höstens OVK-inspektion är det viktigt att vi alla ser till att detta är ordentligt utfört, i hopp om att slippa eventuella efterkontroller.
Spaltventilerna i fönsterkarmarna ska alltid stå öppna, reglagen från varandra. Den inre delen ovan fönstret rengörs med dammsugare när spaltventilen är öppen. Ännu bättre rengöring kan utföras genom att lossa den inre delen med två skruvar och dammsuga den frästa spalten i karmen samt spaltventilen. Insektsgallret som sitter på utsidan av karmen görs lämpligen rent med en smal borste eller dammsugare.
Fettfiltret i spiskåpan kan normalt tvättas i diskmaskin eller rengöras för hand, men det kräver varmt vatten med hög temperatur för att lösa upp fettet i filtret. Om du är osäker, se över instruktionerna som medföljde din spiskåpa för demontering och rengöring av filtret.
När det gäller frånluftsdonen i badrummen bör de dammsugas och torkas rena regelbundet. Donen i mitten bör dock inte skruvas in eller ut, eftersom detta kan påverka den balanserade ventilationen.
Det finns gott om information om detta ämne tillgängligt på exempelvis YouTube.
Vi vill tacka er för ert fina engagemang under förra veckans städdag. Det är fantastiskt att se hur mycket man kan åstadkomma tillsammans på så kort tid – bra jobbat!
Vi vill också uppmärksamma er på följande publikation angående underhållsansvar från HSB. I dokumentet finns bland annat en överskådlig tabell som visar vilka reparationer och ingrepp som är lägenhetsinnehavarens ansvar, och vad som åligger föreningen. HSB – Vem ska underhålla bostadsrätten?
Den 7/10 har föreningen städdag. Vi samlas kl. 10 på innegården och utför tillsammans anvisade uppgifter. Därefter bjuds fika.
Den årliga cykelrensningen av förråden har påbörjats. Varje cykel har fått ett rött band på styret. Avsikten är att kolla vilka cyklar som får tillsyn, då det är trångt i cykelförråden. Cyklar som inte används regelbundet bör förvaras på annan plats, t.ex. i källarförråd.
Tag av bandet på din cykel! Efter städdagen den 7/10 låses cyklarna med band kvar in i pannrummet, och kastas efter en period, om ingen saknar dem.
Vid frågor kan ni maila oss på strandpiparen1934@hotmail.com.
Fredag den 1 september klockan 19:00 är det äntligen dags för kräftskiva på vår innergård! Vi kommer som vanligt sätta upp tältet och duka fram lite mat och dryck. Vi vill gärna veta hur många som kommer senast onsdag 30 augusti. Ni anmäler er genom att skicka lägenhetsnummer och hur många ni blir till vår mail strandpiparen1934@hotmail.com alternativt skriver upp er på listan som kommer sitta uppe i varje trapphus. Ser fram emot att träffa er alla!
Lördag 7 oktober har vi en gemensam städdag, alla är välkomna.
Föreningen har bytt samarbetspartner för fastighetsskötsel och lokalvård från HSB till NABO, d.v.s. samma som vår grannförening Brf Strandpiparen 13-18. För dig som boende innebär detta inga större förändringar, utöver att felanmälan nu skall göras till NABO (https://nabo.se/felanmalan/), se nedan. Informationen kommer att anslås i varje portuppgång senare.
Vi ser fram emot ett fruktsamt samarbete med NABO.
Vi vill meddela att vi även i år planerar för en gemensam kräftskiva på föreningens innergård. Anteckna gärna fredagen den 1 september i kalendern!
Vi vill även upplysa om att vi har anlagt ett kryddland på innergården, i rabatten intill den stora entrétrappan, nära ingång C. Här finns bl.a. timjan, citronmeliss, lavendel och oregano. För den som önskar är det fritt fram att ta för sig!
Vi är glada att meddela att föreningens gemensamma gästrum är färdiginrett och tillgängligt för bokning. Rummet bokas via Dinbox-systemet (d.v.s. samma som vid bokning av tvättstuga) och kostar 300 SEK per natt.
Vi är, för allas vår trevnad, mycket måna om att gästrummet nyttjas på ett korrekt sätt. Det är således viktigt att du som bokar är införstådd med de ordningsregler som styrelsen har satt upp. Dessa går att hitta under ”Gemensamma faciliteter” på hemsidan.
Första gången du skall boka behöver du kontakta styrelsen (strandpiparen1934@hotmail.com) och bekräfta att du tagit del av och accepterar reglerna. Du blir då tillagd i en särskild grupp i Boenderegistret, och det är först då som du kan genomföra bokningen via Dinbox.
På grund av målningsarbeten i fastigheten så kommer tvättstugan och hobbyrummet att vara avstängda och ej bokningsbara under tre dagar i april. Bokningen kommer att vara stängd från och med måndag 17 april kl 08:00 till och med torsdag den 20 april kl 08:00.
Bostadsrättsföreningen Strandpiparen 1934 