Vi kommer under hösten att genomföra en OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) av fastigheten. Detta utförs vart sjätte år, enligt regler från Boverket (länk), med syfte att säkerställa ett gott inomhusklimat.

Inspektionen kommer äga rum i slutet av november. Inför detta är det viktigt att du som lägenhetsinnehavare har tagit del av informationen nedan, och vidtagit åtgärder som minimerar risken för att din bostad blir underkänd.
Mer detaljerad information om hur inspektionen av respektive lägenhet går till kommer i ett senare utskick.

Vår fastighet är utrustad med ett s.k. F-system (mekaniskt frånluftssystem). Detta system skapar undertryck i lägenheterna. Samtliga lägenheter är anslutna till s.k. stigare som mynnar ut i två fläktrum på vinden.

I lägenheterna kommer friskluft/tilluft in genom spaltventiler som sitter ovanför fönstren i sovrum och övriga rum (dock inte kök). Den ”förorenade” luften avlägsnas genom frånluftsdonen i badrummen samt via spiskåpan, där det alltid råder ett förinställt frånluftsflöde. För er som har monterat en kolfilterfläkt i köket ska det finnas ett frånluftsdon i köket. Två centralt belägna fläktar på vinden avlägsnar frånluften.

Vid OVK-inspektionen kontrolleras och balanseras ventilationssystemen så att stipulerade frånluftsvärden (l/s) erhålls i respektive lägenhet. Tidigare orsaker till ej godkända OVK-inspektioner har inkluderat smutsiga filter, saknade filter i spiskåporna, smutsiga tilluftsdon, med mera.

Som lägenhetsinnehavare ansvarar vi för att regelbundet rengöra både tilluftsdon, frånluftsdon och filtret i kökskåpan. Inför höstens OVK-inspektion är det viktigt att vi alla ser till att detta är ordentligt utfört, i hopp om att slippa eventuella efterkontroller.

Spaltventilerna i fönsterkarmarna ska alltid stå öppna, reglagen från varandra. Den inre delen ovan fönstret rengörs med dammsugare när spaltventilen är öppen. Ännu bättre rengöring kan utföras genom att lossa den inre delen med två skruvar och dammsuga den frästa spalten i karmen samt spaltventilen. Insektsgallret som sitter på utsidan av karmen görs lämpligen rent med en smal borste eller dammsugare.

Fettfiltret i spiskåpan kan normalt tvättas i diskmaskin eller rengöras för hand, men det kräver varmt vatten med hög temperatur för att lösa upp fettet i filtret. Om du är osäker, se över instruktionerna som medföljde din spiskåpa för demontering och rengöring av filtret.

När det gäller frånluftsdonen i badrummen bör de dammsugas och torkas rena regelbundet. Donen i mitten bör dock inte skruvas in eller ut, eftersom detta kan påverka den balanserade ventilationen.

Det finns gott om information om detta ämne tillgängligt på exempelvis YouTube.

Med vänlig hälsning,
Styrelsen